Home Loan क्या होता है?
Home Loan पैसे की एक ऐसा Amount होता है जो किसी बैंक या फाइनेंस कंपनी से लिया जाता है ताकि घर बनाया जा सके या ख़रीदा जा सके।
Home Loan | गृह कर्ज – खुद का घर बनाने या खरीदने के लिए जिन रुपयोंकी जरुरत होती है, उस राशि को इकट्ठा करने के लिए जो कर्जा लिया जाता है उसे हम home loan कहते है। किसी भी बैंक ये Finance कंपनी द्वारा दी गई मदत कह सकते है। हलाकि की भरपाई करनी पड़ती है ये बात भी उतनीही सच है।
तो आज हम होम लोन के पूरी जानकारी देखेंगे, और उससे जुड़े कुछ सवालों के जवाब भी अंत तक आप को मिल जायेंगे।
Home Loan कैसे मिलता है ?
होम लोन लेना एक आम इंसान के लिए बहुत बड़ी बात है इस की प्रोसीजर step -by-step देखते है।
Step
- criteria for getting home loan
- Self Assessment
- Home Loan Documents
- Choose Right Bank
- Apply For a Home Loan
- Evaluation and Verification
- Property Valuation
- Home Loan Sanction
- Loan Disbursement
इन सारी स्टेप्स को detail में जानते है।
Step 1 :- criteria for getting home loan | गृह ऋण प्राप्त करने के लिए मानदंड
अगर हम इन सारे criteria पूरा करते है तो हमरा होम लोने जरूर हो सकता है।
Step 2 :- Self Assessment|आत्म मूल्यांकन :-
यहाँ सेल्फ असिस्मेंट में कुछ ऐसी चीजे अति है जिन का हमें home loan के लिए Apply करते समय ध्यान रखना होता है
a) Cost of Property /जो संपत्ति खरीदने वाले है उसका मूल्य
b) Own Contribution /आप खुद कितने पैसेका दे सकते है
ये बात समाज लीजिये की बैंक आपको केवल आपके property के 70 से 80 % ही loan देती है अणि बची हुई किमत का योगदान आपको खुद को करना होता है।
c) EMI Affordability/EMI भरने की योग्यता
में हमेशा ये सोच के रखना नहीं की हम हर महीने कितने पैसे लोन चुकाने के लिए दे सकते है
बेहतर होगा अगर आप अपनी महिने की कमाई के 40-45% रखे।
d) Loan Period (कर्जे की अवधि)
Loan की अवधि जितनी हो सके उतनी कम हो तो बहेतर है ताकि आपको ब्याज कम से कम देना पड़े|
Step 3:- Home Loan के लिए कोनसे Documents की जरुरत होती है ?
कई बार कई लोगोको home loan मिलते मिलते रह जाता है जिसकी वजह है Proper Documents का न होना तो देखते है की कोनसे कोनसे डॉक्यूमेंट जरूरी होते है
1) Identity & Age Proof (आपकी पहचान और आयु के प्रमाण दिखने वाले डॉक्यूमेंट)
2 Address Proof (आपका पता दर्शाने वाले डाक्यूमेंट्स)
3 Proof of Educational Qualifications| शैक्षिक योग्यता का प्रमाण
अपनी शैक्षणिक पात्रता को दर्शाने के लिए यानि Educational Proof के तोर पर अपनी डिग्री ,मार्कशीट जैसे डॉक्यूमेंट Attach कर सकते है।
Step 4 :- Choose Right Bank |Home Loan लेने के लिए बैंक का चुनाव सहीसे करे
कोई भी Bank या Housing Financing Company (HFC) का चुनाव करते समय उन से मिलाने वाली सभी सुविधोको कम्पेयर करे
जैसे ब्याज दर – यहाँ एक जरुरी बात ध्यान रखे की ब्याजदर 2 प्रकार के होते है
और भी कुछ बाते जिनकी हमें तुलना करनी होती है :-
- EMI (महिनेकी किष्ते)
- Loan Period (कर्जे की अवधि)
- Tax Benefits(कर भुक्तं में लाभ)
- Interest Rate (ब्याज दर)
- Processing Fees (पूरी प्रक्रिया की फीस)
- Loan Agreement(कर्जे का सम्झौता)
- Terms and Conditions(नियम और शर्तें)
- Loan Approval Process(कर्जे की स्वीकृति प्रक्रिया)
- Penalty for Late Payment(देर से भुगतान के लिए जुर्माना)
Step 5:-How to Apply For Home Loan (होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करें)
लोन के लिए अप्लाई करते वक्त किन बातोंका हमें ध्यान रखना चाहिए
इन सारी चीजोंको खुद से करने के बजाय आप ब्रोकर की मदत भी ले सकते है लेकिन इस के आप को ज्यादा पैसे देने होंगे
Step 6:- Evaluation and Verification (मूल्यांकन और सत्यापन):-
अगर सब कीच सही रहा तो आपके Home Loan को मंजूरी मिल जाती है।
Step 7:- Property Valuation (संपत्ति के मूल्यांकन)
यह दरअसल बैंक का काम है , इसमें
Step 8:- Home Loan Sanction (गृह ऋण स्वीकृति):-
सारी जरुरी जाँच पड़ताल के बाद बैंक कर्जा देने के लिये स्वीकृति दर्शाती है ,और समझौते (agreement) पर हस्ताक्षर किये जाते है
Step 9:- Loan Disbursement (बैंक से हमें लोन की रक़म मिलजाती है।)
एक बार होम लोन के Agreement पर signature होजाने के बाद प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन की Process के लिए date fix की जाती यही
बैंक रजिस्ट्रेशन के लिए DD या चेक देती है
और आखिर में हमें Loan Amount प्राप्त हो जाता है|
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FAQ – FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
Home Loan आपको मिलेगा या नहीं – यह कई सारे Factors पर निर्भर करता है,
Loan Amount
Documents
Eligibility
EMI etc.
महिलाओ के लिए Home loan 2023
होम लोन कितने प्रकार के होते हैं?
Home parches loan
land parches loan
home improvement loan
Home construction loan
Home extension loan
balance transfer
top up loan
joint home loan
Home Loan के लिए Document की list
2)Identity & Age Proof
3) Address Proof
4) Bank Account Statement/Passbook for last 6 months.
5)Proof of Educational Qualifications
6)Liabilities statement and Personal Assets.
7) Property detailed documents
8)अगर आप एम्प्लॉय है तो
Salary Certificate (original)
Form 16/IT Returns for the past 2 financial years.
9) अगर आप self – employed है तो
IT Returns/Assessment Orders copies of the last 3 years
Challans as proof of Advance Income Tax payment
Proof of business address for non-salaried individuals
10) एप्लीकेशन करने वाले के 3 photographs passport sized.
Home Loan कितने साल तक चलता है ?
क्या होम लोन जल्दी चुकाना अच्छा है?
होम लोन के फायदे
Conclusion
Home loan के इस जानकारीमें हमने छोटी बड़ी Details दी है।
यहाँ हमने जाना की होम लोन यानि गृह कर्ज के होता है और कैसे मिल सकता है। यहाँ डाक्यूमेंट्स की लिस्ट के साथ साथ डिस्क्रिप्शन भी दिया है ताकि आप समाज सके की ID प्रूफ के लिए आप कोनसे डाक्यूमेंट्स दे सकते है।
इस के अलावा कुछ सवलोकभी जवाब आसान भाषामे दिए है।
उम्मीद है आपको ये जानकारी रोचक लगी होगी। अगर ये जानकारी आपको उपयुक्त लगती है तो जरूर शेयर कर